1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
八尾市
33.7万円/㎡
前年比+31.7%
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レックスプラザ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋三丁目
/ 志紀駅 徒歩6分
1996年築 / 11階建 / 194戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,508万円
37.0万円/㎡
808
1,941
3,074
4,208
AI査定結果
推定相場価格
2,508万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,941万円〜3,074万円
28.6万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
レックスプラザ八尾志紀
2,198万円（32.4万円/㎡）/ 5階 / 67.85㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,198万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/02 | 2,198万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2S | 南 |
| 2025/10/01 | 2,198万円 | 32.4万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 2,080万円 | 25.6万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 28.1万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,398万円 | 35.3万円 | 5階 | 67.85㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/05/19 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,630万円 | 25.9万円 | 10階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 1,300万円 | 19.2万円 | 5階 | 67.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 2,380万円 | 29.3万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 1,380万円 | 23.5万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 1,950万円 | 24.0万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,980万円 | 24.4万円 | 9階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,370万円 | 22.5万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 22.7万円 | 9階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 1,380万円 | 22.7万円 | 5階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/18 | 1,680万円 | 28.6万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | レックスプラザ八尾志紀 八尾市天王寺屋三丁目 | 志紀駅6分 | 2,198万円 | 32.4万円 | 67.85㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 194戸 | RC |
| 2025/09/09 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,700万円 | 39.1万円 | 69.01㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/09/15 | キャステージパーク三番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2025/02/05 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 2,230万円 | 35.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、八尾市では31.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は八尾市の平均と比較して3.9%割安です。
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